Технико-экономичекая оценка проектов зданий детских дошкольных учреждений применяется при разработке, экспертизе и утверждении проектов с целью обеспечить наибольшую экономическую эффективность проектных решений зданий и сооружений; применение в строительстве прогрессивных технических решений. Технико-экономическая оценка типовых проектов производится как на стадии технического (технико-рабочего) проекта, так и на стадии рабочих чертежей

В качестве задач такой оценки ставится установления соответствия основных показателей проекта заданию на проектирование, а также требованиям строительных норм и правил; определение технико-экономических преимуществ нового проектного решения относительно проектов, применяемых в массовом строительстве.

Технико-экономическая оценка может осуществляться по следующим основным направлениям:

сравнение различных объемно-планировочных решений проектов зданий;

сравнение различных конструктивных решений зданий;

сравнение проектов зданий с различными системами инженерного оборудования.

Технико-экономическая оценка проектов производится при помощи системы технико-экономических показателей. При этом расчет показателей осуществляется на потребительскую единицу (единицу вместимости или пропускной способности) и на расчетную единицу (обычно 1м2 общей площади здания).

Технико-экономическая характеристика проектов зданий включает следующие показатели:

А. Объемно-планировочные:

рабочая площадь на единицу вместимости;

общая площадь на единицу вместимости;

строительный объем на единицу вместимости;

отношение рабочей площади к общей площади здания;

отношение строительного объема к общей площади здания;

отношение строительного объема к рабочей площади здания;

отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания;

отношение площади основных помещений к рабочей площади.

Б. Показатели стоимости строительства (руб.):

1) полная сметная стоимость с учетом затрат на технологическое оборудование:

а) на расчетную единицу вместимости;

б) на 1м2 общей площади;

в) на одного человека;

2) затраты на технологическое и хозяйственно-бытовое оборудование (на те же измерители, что и в п. Б.1).

В. Показатели затрат труда на 1м2 общей площади (чел.-дни):

затраты труда в построечных условиях;

затраты труда на изготовление в заводских условиях изделий для несущих и ограждающих конструкций;

общие затраты труда.

Г. Показатели потребности в основных материалах на 1 м2 общей площади:

бетон и железобетон, м3:

а) монолитный;

б) сборный;

сталь (в натуральном исчислении м приведенная к стали класса А-I), кг;

цемент, приведенный к марке 400, кг;

лесоматериалы, в переводе на пиломатериалы, м3;

эффективные теплоизоляционные материалы, м3.

Д. Показатели текущих затрат (на единицу вместимости, на 1 м2 общей площади, на 1 чел., руб/год):

затраты на восстановление и ремонт здания;

затраты на эксплуатацию систем инженерного оборудования зданий (отопления, водоснабжения и т. п.);

затраты на содержание зданий и территорий.

Е. Показатели капитальных вложений в развитие производственной базы (руб/год):

в строительство предприятий промышленности строительных материалов, строительной индустрии и смежных отраслей промышленности;

на приобретение строительных машин, транспортных средств и других и других видов оснащения и оборудования строительных организаций.

Ж. Показатели технологичности проектных решений:

масса конструкций и материалов на 1 м2 общей площади;

число типоразмеров и марок сборных изделий;

масса монтажных элементов (наибольшая и средняя);

продолжительность строительства (объекта в целом и на 1000 м2 общей площади).

Номенклатура приведенных показателей принимается в зависимости от целей оценки и качественной характеристики сравниваемых объектов.

Решающим при выборе оптимальных вариантов проектных решений являются стоимостные показатели. Натуральные же показатели (трудоемкость, расход материалов, объемно-планировочные и др.) служат лишь дополнительными средствами экономического анализа.

В качестве критерия оценки применяется показатель приведенных затрат, характеризующий расходы по реализации проекта на трех уровнях:

на стадии, предшествующей строительству (капитальные вложения в материально-техническую базу строительства),

на стадии строительства (сметная стоимость объекта),

в сфере эксплуатации (годовые эксплуатационные расходы).

Соизмерение перечисленных показателей в формуле приведенных затрат производится при помощи коэффициента экономической эффективности:

П=ЕНК+С+М/ЕН,

где П – приведенные затраты; ЕН – нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12 (для районов Крайнего Севера – 0,08); К – капитальные вложения в развитие производственной базы строительства; С – сметная стоимость строительства; М – показатель годовых эксплутационных расходов.